Члены гаражного строительного кооператива (ГСК) №400, расположенного на Валдайской, столкнулись с серьезными трудностями в процессе приватизации земли под своими гаражами. Несмотря на возможность упрощенной схемы получения собственности через гаражную амнистию, они не могут получить необходимые справки от председателя кооператива. Это вызывает у владельцев опасения, что они могут остаться ни с чем, особенно в случае сноса кооператива. 31TV.RU сообщает, что земля под боксами находится в долевой собственности, и владельцы уже начали действовать.
Александр Калистратов, один из членов ГСК, выразил недовольство сложившейся ситуацией, отметив: «Даже компенсацию не получим. Ладно, была бы земля, я бы хотя бы 60 тысяч получил за землю. А так я даже ничего не получу. Куда я эти шлакоблоки, выкину на свалку?» Он подчеркнул, что, по сути, земля не находится в их собственности.
Процесс приватизации осуществляется в рамках гаражной амнистии, которая позволяет получить участок земли по упрощенной схеме. Для этого необходимо получить справку о владении гаражом, подписанную председателем ГСК. Однако правление кооператива считает, что не может выдавать такие документы, ссылаясь на то, что земля под гаражами не размежёвана.
И. о. председателя ГСК №400, Александр Быков, сообщил, что если юристы разрешат выдавать справки, то они будут предоставлены без сомнений, причем даже в текущем году. В правлении кооператива предлагают всем членам собраться на общее собрание и дать разрешение на межевание земли. После этого инженеры смогут провести необходимые процедуры и поставить участки на кадастровый учет.
Клим Кулагин, ведущий юрист бюро «Перегонцев и партнеры», объяснил, что поскольку земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, председатель не может выдать справку на объект недвижимости, который еще не существует. Он отметил, что не видит нарушений со стороны председателя ГСК.
Юристы также подчеркивают, что провести общее межевание, как предлагают в правлении, даже проще, чем обращаться индивидуально. Однако каждый член кооператива имеет право обратиться к инженерам частным порядком. Процедура приватизации в таком случае может занять около полугода.
Не стоит забывать, что гаражная амнистия действует до 1 сентября, но уже рассматривается инициатива продлить срок программы еще на пять лет. Это может дать дополнительные возможности членам кооператива для легализации своих гаражей и получения права на землю под ними.